[转帖] 能当房奴更幸福

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　　周克成（财经评论员）

　　经济学者刘胜军先生发微博谈十年十大心愿，其中一条是：

　　“白领不再沦为房奴”。

　　如果是一位普通网友持有这样的心愿，我是可以理解的。但如果一位经济学家，尤其是一位在金融研究院任职的经济学家，也来谈这样的愿望，我就不得不说，他的经济学水平实在有限。

　　白领当房奴是什么意思？不是白领为房屋当奴隶的意思，不是白领被房屋奴役的意思，而是白领可以提前享受美好生活的意思，是白领还没有赚到足够多的钱，却已经可以拥有一套房子的意思。

　　这正是金融之美。

　　金融业最重要的作用，就是可以让我们把明天的收入放到今天来享受。举个例子来讲，你种了一棵苹果树，在没有金融业的情况下，你一定得等到未来苹果树开花结果了才能享受到果实。但有了金融业，你不用真的等到这棵苹果树开花结果，就能享受到它所能给你带来的收入。

　　“购房贷款”所给人们带来的正是这样一种好处。假如你要购买一套价值100万的房屋的话，不需要现在马上就赚到100万元人民币，你只要向银行证明你在将来有能力赚到这么多钱，你马上就可以获得一套价值100万的房子。当然，当你这么做的时候，就 “沦为房奴”了。

　　还记得早年在网上流传的那个小故事吗？一个美国的老太太在她60岁的时候正好还清购房贷款，而这时，她已经在她那座房子里居住了30年；中国老太太呢？当她工作到60岁的时候，终于也攒够钱来买一套房子了，但在过去几十年中她一直都没有一套属于自己的房子。

　　在这里，她们的区别并不是美国老太赚得多而中国老太赚得少，而是美国老太可以使用“购房贷款”而中国老太不行。美国老太太是房奴，而中国老太太几乎成了守财奴，在她们之中，如果要说不幸的话，恐怕还是属于中国老太。

　　幸好现在中国人终于也可以使用“购房贷款”，也有机会当“房奴”了，这是经济发展、社会进步的结果。我们应该感到高兴。能当房奴是幸福的。一个人如果收入不高，又没机会获取银行贷款，连做“房奴”的机会都没有，那才是真正的不幸。

　　但刘胜军先生却希望“白领不再沦为房奴”，那到底是什么意思呢？

　　是希望房屋价格大幅下降，下降到任何白领都不用贷款就可以买房？这个愿望很美好，但不切实际。房屋不是小商品，它不会像口香糖、白衬衫、小汽车那样容易获得，不会是白领可以轻松购买的商品。至少在今天人类的生产水平上，是这样的。

　　或者刘胜军先生是说，即便房价不出现大幅下降，也不要再有房奴？但要做到这一点，恐怕就得禁止人们使用“购房贷款”这样的金融工具，否则房奴就一定会出现，毕竟人们还是愿意把明天的收入提前拿到今天来消费的，即使要为之承担利息压力，即使要为之承担还款压力。

　　一个合格的经济学家，当他看到“房奴”二字的时候，应该想到的是金融之美，应该想到的是人们可以提前享受美好生活了。而不是希望“白领不再沦为房奴”，一个经济学家抱有这样的希望，不是对现实缺乏理解，就是经济学没学到家。

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jianmin

这篇文章写得很好，金融应该排在人类有史以来所有最伟大的发明之首。没有金融，就没有现代文明。金融真正把人解放出来了，把人的创造力解放出来，把所有人的所有闲置价值释放出来，把人从所有人情，小圈子中解放出来，放到了全世界的范围内进行配置，发挥作用。