什么都略懂一点

一个字：买！这是当前政府运行机制所决定的，让房价降下来与让当政书记与市长下台是同意词，你认为这可能么？

小讨厌

慎重为是。

现在正在不好揣测的时期，最关键的是未来的汇率走势。人民比正在小步款款地升值，比较羞涩，政治情绪很腼腆，然压力越来越大。人治政治的诡异就在于没规则，羊角风似的，连神智自己都不能主。

然， ...
李大苗 发表于 2010-9-26 00:41

请教一下大苗同志，如果通缩情况发生，证券市场会怎么样呢？我觉得现在游资多得不得了，国际国内的都很多，谁都不敢拿现金，都是找地方投资的，那应该投资哪些东西呢？

小讨厌

1. 人民币从6.8 升到6.7, 估计会呆上一段时间，人民币从来不会快速升值。
2. 即使继续升值，“没准儿就会再滥发钞票，用通胀冲销通缩”，既然滥发钞票，离通缩很远。
3. 如果真的有通缩，国家又会政策掉头刺激房产 ...
zoufeng_1234 发表于 2010-9-26 02:34

第三种情况10年前我碰到过，现在想想真得很划算。如果真的有刺激政策，倒是买房子的时机到了。

zoufeng_1234

回楼上：

一旦通缩条件真正到来，任何通胀手段都不会冲抵掉，只能延缓，而任何延缓，都意味着积蓄更大的通缩势能。

只要相信通胀是不可能永远持续下去的，那么，一旦无力继续通胀，来日就是持续的通缩。通胀的 ...
李大苗 发表于 2010-9-26 03:25

谢谢大苗解释。

我只是觉得我们现在和日本当时还没法比。

1. 日本发生泡沫破裂的时候，日元从260升到80,升3倍多，人民币才从8.7镕基价升到6.7。
2. 日本经济从50年代到80年代末，高速发展了30多年，我们才10年。
3. 日本发生泡沫破裂的时候，已经完成了城市化，我们还远远没有完成。

WIND

谢谢大苗兄的帖子。

psyzjs

目前，对于一路高歌猛进的房价，他们除了咒骂ZF，已经无能为力。他们俩也是这样的观点，认为中国不出事则已，一旦出事的话，将会是全国性的暴乱。

问题是，他们的孩子即将出生，落户的问题必须尽早解决！

...
梵谷 发表于 2010-9-25 13:08

我知道的信息是，至少在上海，孩子的户口既可随父亲落户，也可随母亲落户。

至于集体户口，那才是大问题。孩子和集体所在单位并无雇佣关系，今后的福利（如免疫，独生子女金，入托入园入学等）皆会受影响。

原本不是上海本地户籍的公民，在获得上海集体户籍后，通常的做法是在上海买栋房子，把户口迁进去，以把集体户口“洗白”。但如梵谷所言的情况我没有经验，确实不好说，建议直接咨询户口所在地的派出所的户籍科或主管户籍的民警。

李大苗

谢谢大苗解释。

我只是觉得我们现在和日本当时还没法比。

1. 日本发生泡沫破裂的时候，日元从260升到80,升3倍多，人民币才从8.7镕基价升到6.7。
2. 日本经济从50年代到80年代末，高速发展了30多年，我们才 ...
zoufeng_1234 发表于 2010-9-26 11:08

先更正你的一个小小错误，人民币是从8.3升到这两天的6.7左右。

而你另一个错觉就比较大了。日本的泡沫最大的时候，并非在广场协议后日元急剧升值的日子，而是在8年后的1993年。广场协议之前，日本不是没有通胀，而是轻度的，可以容忍的通胀。这当然可以有许多解释，但其中一个解释可以是，广场协议之前因为没有通胀，所以日本银行有较多的制造通胀的手段来对应通缩。而当下呢，至少制造通胀的余地已经被用掉了很多，经济的裤带没有几个扣眼了。

李大苗

请教一下大苗同志，如果通缩情况发生，证券市场会怎么样呢？我觉得现在游资多得不得了，国际国内的都很多，谁都不敢拿现金，都是找地方投资的，那应该投资哪些东西呢？
小讨厌 发表于 2010-9-26 09:39

千万可别这样称呼俺。小平同志，紧掏同志、挟宝同志，这样的称谓比较搞。

假若通胀明天到来，那就是现金为王。证券的流动性比现钞差，当然就不会有戏了，但毕竟比不动产要有更流的动性，所以比房产要算好吧。

李大苗

3. 日本发生泡沫破裂的时候，已经完成了城市化，我们还远远没有完成。
zoufeng_1234 发表于 2010-9-26 11:08

刚看了新闻，这也是挟宝同志昨天说的意思。

当年日本人也觉得有些如此，不过的说法是，美国停滞的时候，房子宽敞着呢，咱们东京大阪的房子呢，远还逼仄着呢，咱不怕通胀。可是就是没想到，通胀的时候，越是逼仄的房子价格越昂贵。

经济发展，城市化是一个相对终极的现象。这个意思是说，农民由农田到进城务工再到扎根城里，是一个非常复杂的过程。日本和当下西方的发达国家，城市化是和工业化同步的，工业化完成之后，城市化也就基本实现了。但中国太大了，现在是工业的产能已经过头了，未来只能靠服务业，这与西方的发展路途明显不同。所以，当下的问题不是农民进一步进城，而是已经进城务工的农民及其子弟如何从过剩的产业转移出来，而不要被直接抛回农村去。

psyzjs

这帖子还是得顶上去的，立此存照。

小玉

广州市房管局公布的数据显示，10月，广州一手楼价同比涨49.6%，环比涨29.8%，上升至15072元/平方米。这是继今年1月、2月、5月后，广州楼价纪录再一次被刷新，并且从原先的不足1.3万元/平方米一下拉升了几个档次。

　　楼价持续快速上升带来的后果是，同样买一套100平方米的房子，今年要122万元，去年同期“只要”91万元，两者相差了31万元。也就是说，广州的一套房子一年贵了31万！

小玉

谢谢大苗解释。

我只是觉得我们现在和日本当时还没法比。

1. 日本发生泡沫破裂的时候，日元从260升到80,升3倍多，人民币才从8.7镕基价升到6.7。
2. 日本经济从50年代到80年代末，高速发展了30多年，我们才 ...
zoufeng_1234 发表于 2010-9-26 11:08

日本发生泡沫破裂的时候，已经完成了城市化，我们还远远没有完成。
我认为中国的城市化也差不多完成了，中国城市化率已经达到50%甚至还要多，将来达到百分之六十应该就差不多了。