[转帖] 异地高考带来刚性需求 上海楼市新添“高考房”
异地高考意见公布后，不少业内人士的第一反应就是：上海房价又要涨了。
国务院办公厅日前转发教育部等部门《关于做好进城务工人员随迁子女接受义务教育后在当地参加升学考试工作的意见》，明确要求：各省、自治区、直辖市有关随迁子女升学考试的方案原则上应于2012年年底前出台。这意味着，打破几十年不变的“户籍坚冰”、实施异地高考将真真切切成为现实。 《意见》特别指出：“北京、上海等人口流入集中的地区要进一步摸清底数，掌握非本地户籍人口变动和随迁子女就学等情况，抓紧建立健全进城务工人员管理制度，制定出台有关随迁子女升学考试的方案。 ”
2005年以后，中国高考报名实行“学籍”和“户籍”双认证。这样的规定导致大量无本地户籍的移民子女无法在自己生活、学习多年的城市参加高考，在初中或高中阶段只能回户籍地就读。日前召开的上海市政府新闻发布会上透露，上海“异地高考”政策将在年底前公布。随迁子女父母在上海是否有合法稳定工作、合法稳定居住、缴纳社会保险等情况，将是上海统筹考虑的内容。
父母对子女教育有多看重，从各地学区房的价格上涨就可明白；异地高考人数有多庞大，从每年逾百万的高考“候鸟”就可看出。尽管对异地高考本身看法不一，但不能否认的是，该政策一旦放开，上海参加高考的人数将迅速增加，相应的买房需求也将增加。
网友甚至为之起了个专门名词：“高考房”。他们认为，异地高考会推动一些外地考生家长在高考地买房的愿望，催生新的楼市刚性需求。业内人士凌嘉琪表示，由于上海是全国的教育高地和医疗高地，异地高考放开后，对上海楼市的推动是显而易见的。“但到底有多大，目前还很难统计。这类需求应该会比传统的‘学区房’要少。 ”
上海易居房地产研究院副院长杨红旭也认为，人口增加，就会增加购房需求。在上海有可能参加异地高考的人数有多少？从一个数据可以看出端倪：近十年来，上海户籍人口高考人数从10多万下降到今年不足6万，然而出生人口却连年保持在18万左右。
克而瑞上海机构研究总监薛建雄对此持谨慎态度，他认为，异地高考政策完全放开，对上海楼市推动力有多大，要看政策本身的“附加条件”有多少，“附加条件”越苛刻，对楼市的推动力就越小。一位叫“RomeoKingta”的网友也认同，异地高考完全放开肯定会有准入机制，不然考生一下从5万多上升到几十万，会乱套的。 |
发表于 2012-9-8 10:50
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