[转帖] 恐怖：上海在建13层住宅楼倒塌 已有1人死亡(图)

丹巴

房子竟然会这么倒下：

事故现场图片 新民晚报 孙中钦 摄

整幢楼已完全倒塌。

倒塌大楼的顶部

出事小区已拉起警戒线 新民网 薛骁翔 摄

事故现场：今晨六时左右，上海莲花南路罗阳路莲花河畔小区在建的13层住宅楼全部倒塌。网友供图

事发小区地理位置图

消防人员从事故现场抬出一具工人遗体。 新民网 薛骁翔 摄

在建的13楼住宅小区莲花河畔小区全部倒塌

新民网滚动播报
10时30分：新民网记者在现场了解到，目前该小区有多个居民楼同时在建地下车库。
10时：据工地一名不愿透露姓名的人士猜测，此次楼房倒塌可能是由于建地下车库引起，同时表达了对其它楼房或现倾斜的担忧。
据了解，近日沪上多家媒体报道该小区工地堆积过多泥土导致旁边的防汛墙严重受损一事。
9时13分：新民网记者在现场看到，救护车已达到现场，消防人员从倒塌楼房中抬出一名已死亡的工人。另据新华社报道，事发时楼内无人居住，死者为今晨进楼拿工具的工人。
9时08分：据该小区一名保安说，有一名海门籍装修工人被埋。倒塌住宅楼旁正在建地下车库，该楼盘为期房，已有业主付款。
据新华社报道，今晨六时左右，上海莲花南路罗阳路莲花河畔小区在建的13层住宅楼全部倒塌。死伤情况警方正在做进一步核查。新民网记者正赶赴现场，稍后带来详细报道。
上海13层在建住宅楼整体倒塌 一名工人受伤
中新网6月27日电 27日早上，上海市一栋13层在建商品房发生倒塌，一名装修工人受伤，目前正送往医院救治。事故原因目前尚无结论。
据中央电视台报道，倒塌楼房所在的小区名叫“莲花河畔景苑”，原计划今年12月入住，所以现在小区尚无住户。倒塌的楼房几乎是连根整体倒下，在事故现场可以看到楼房的楼顶和地基。事故发生时，在倒塌楼房的13层有一名装修工人，这名工人目前受伤正送往医院救治。
据悉，在倒塌楼房的附近有一面防汛墙在昨天发生倒塌，目前这栋楼房的倒塌和昨天倒塌的防汛墙之间有没有直接联系，有关部门尚在调查当中。
发生倒塌的楼盘同期建设的有八栋楼，相关部门正在对七栋楼进行安全检测，人员已经完全疏散。上海一位副市长目前正在现场进行协调工作。

丹巴

这是当日拍摄的事故发生现场（6月27日摄）。6月27日6时左右，上海闵行区莲花南路罗阳路口一幢13层在建商品楼发生倒塌事故，目前已造成一名工人死亡，事故原因尚在调查中。新华社记者 裴鑫摄

6月27日，倒塌的商品房地基全部外露。当日6时左右，上海闵行区莲花南路罗阳路口一幢13层在建商品楼发生倒塌事故，目前已造成一名工人死亡，事故原因尚在调查中。新华社记者 裴鑫摄

6月27日，消防人员正在事发现场搜救。当日6时左右，上海闵行区莲花南路罗阳路口一幢13层在建商品楼发生倒塌事故，目前已造成一名工人死亡，事故原因尚在调查中。新华社记者 裴鑫摄

6月27日，一辆救护车正在事发现场等待被埋者被救出。当日6时左右，上海闵行区莲花南路罗阳路口一幢13层在建商品楼发生倒塌事故，目前已造成一名工人死亡，事故原因尚在调查中。新华社记者 裴鑫 摄

周泽雄

乖乖。倒塌的房子，我是看着它建起来的，位置距寒斋，恐怕不到1公里。

兮兮

老周家门口嘛,整体倒下哦

黄剑峰

社会主义大厦坚固不倒，这样搞什么意思嘛？把我们老周搞得心惊肉跳的。
老木匠呢？快来看看，解释一下啊——

这楼层施工看来是很好的，整体倒下，地震时不怕，大家转个90°可以爬出来。

问题是地基和地基连接部分，设计或者施工有问题，太有问题了。地震还没有来，如果来一个小地震什么的，上海要倒这样的楼多少幢？

问题时，旁边几栋是一样的设计，居民还敢住吗？

问题是，这个设计院或者施工队做的其他住宅，能保证不出问题吗？

我也作为上海一个居民，要求有关部门实实在在地给市民公布真相，倒底这楼倒塌是什么原因，其他的楼倒底是否安全，上海市民都住在这种高楼，如何安居？

这些有刀、兮兮有事做了，

黄剑峰

老周家门口嘛,整体倒下哦
兮兮 发表于 2009-6-27 12:19

小周，你家也是高层，去联合业主引以为戒一下。

黄剑峰

这帖子不会被屏蔽吧？

老木匠

这个应该是施工方胡乱施工、导致地基松垮的缘故吧。

上海都是软地基，这个住宅区是建在古代的河滩上的，应该有很多流沙层。打的是钢管桩，桩管里的混凝土都很整齐的拔了出来，可见桩身与土层之间摩擦系数太小。很可能是整个一排桩都打在了流沙层上。施工方昏头到房子造好了才开挖地下车库，破坏了桩基的稳定。即使是一层的车库，也要挖地4米，打桩最多不过是18米，一下子被拉掉1/4的土层，等于建筑物重心上移。这样的施工安排太离谱了。

另外一个因素是同时挖出来的土大量堆积压垮了防汛墙，这几天暴雨一下，水流带动地下水流动，影响整个地基的稳定性，很可能导致流沙层流动。于是就整体倒下来。

房子的整体结构很牢固，另外流沙的流动比较缓慢，房子是逐渐倾倒，没有发生主结构垮塌。所以看上去还挺整齐。

老木匠

上海的房子大多都是这样的地基，尤其是河边的，或者是在历史河道上的，一旦发生地震导致流沙层迅速失水、或过饱和，地基承载力立即会下降，应该会塌掉很多的。

老木匠

好在上帝保佑的是，上海在有文字记载的历史上好像只有过一个5级地震，不会普遍出现这样恐怖的局面

歪弟

这下子又可以增加GDP勒

兮兮

听说是挖车库所致.

裂石

上海的房子大多都是这样的地基，尤其是河边的，或者是在历史河道上的，一旦发生地震导致流沙层迅速失水、或过饱和，地基承载力立即会下降，应该会塌掉很多的。
老木匠 发表于 2009-6-27 13:01

恐怖了，俺家那楼也在河边……最顶楼要也这么倒，跟飞机失事有啥区别，看来以后要住平房了。要不找找哪有卖降落伞去

花间对影

还好，俺没住在河边，本来对河边的观景房很眼热，再一想，上海的河滨不干净，房价还贵，就作罢了~~

花间对影

恐怖了，俺家那楼也在河边……最顶楼要也这么倒，跟飞机失事有啥区别，看来以后要住平房了。要不找找哪有卖降落伞去
裂石 发表于 2009-6-27 13:51

赶紧问问，你楼下有地下车库吗，是怎么造的~~~

黄剑峰

谢谢老木匠，大致是这样的原理，看看官方如何解释？

这全国人民共同协力一致维稳的形势下，上海的居民房子出现不稳定，这可是维稳工作没有做好啊。
不要以为对下岗工人和农民工的工作就是维稳，物理上本身都要维稳。高架桥什么的都要维稳。上次挖地铁导致上面的建筑不稳倾斜，历史教训还很多。

整个上海高楼林立，维稳工作还多着呢，官僚也住这些楼，看看向市民交代了。

初十

菜菜滴问：这个楼如果站起来，重新穿双新鞋，还能用不？

psyzjs

菜菜滴问：这个楼如果站起来，重新穿双新鞋，还能用不？
初十 发表于 2009-6-27 16:38

既然已经倒下去了，估计已经是破鞋了，每人要了！

人约黄昏后

没见过这么倒的已经购了房的业主倒霉了

章星球

这房子的整体结构很牢固，另外流沙的流动比较缓慢，房子是逐渐倾倒，没有发生主结构垮塌。所以看上去还挺整齐。老木匠 发表于 2009-6-27 13:00

不见得是因为整体结构牢固,逐渐倾倒是一个原因,估计房子周围有大量松软泥土堆积,有很大减震效果,如果是未来建成入住后倒在水泥地板上就不一样了.

黄剑峰

各类专家关于楼宇倒塌后的发言：

一、上海市公安局：此楼系自杀，楼主生前留下遗书。
二、上海维稳办：这是一小撮不明真相的基础不结实，导致了楼宇倒塌，目前其他地面基础都情绪稳定。
三、余秋雨：含泪劝告遇难民工家族，你们不要被国外敌对势力利用。
四、上海新闻办：目前群众情绪稳定，除了一个民工死亡外，无人员伤亡。
五、设计院：本设计院严格按照国家标准设计。如果有质量问题，一定是施工质量问题。
六、施工队：施工质量绝对没有问题，楼房整体没有破坏，说明施工质量非常好，是地基有问题。
七、地产商：地基没有问题，是因为楼宇没有住人，重心太高，如果人住进去，下面的地基就压实了了。
八、心中有刀：按照刑法规定，此楼属于防卫过当。
九、兮兮：这栋楼房我介绍给章星球住。

水笺

不寒而栗。。。

心中有刀

各类专家关于楼宇倒塌后的发言：

一、上海市公安局：此楼系自杀，楼主生前留下遗书。
二、上海维稳办：这是一小撮不明真相的基础不结实，导致了楼宇倒塌，目前其他地面基础都情绪稳定。
三、余秋雨：含泪劝告遇 ...
黄剑峰 发表于 2009-6-27 19:37

菜农又瞎说了。

事情发生后，各方面专家关于那幢楼的倒塌是那么表态的：

一、市公安局：承建此楼的建筑公司老板正准备自杀，写遗书的时候被前去控制其行动的民警控制。
二、维稳办：既然那幢在建的楼尚无居民入住，首要的工作当然是防止建筑公司老板和包工头自杀。这是查明真相的基础。
三、余秋雨：我考虑在适当的时候再捐一套房子出来，为社会稳定出一份力。
四、新闻办：目前周边群众除了不敢再靠近那个工地外，情绪稳定。除一位民工死亡外，无其他人员伤亡。需要指出的是，死者情绪非常稳定。
五、设计院：本单位是有资质的设计单位，所以设计是合格的，估计是之前的勘察没做到位，或者施工质量有严重问题。
六、施工队：大楼是整体倾斜倒下的，恰好证明我们施工质量没有问题，应该是勘察环节和设计出现了严重差错。
七、地产商：我们最倒霉，勘察、设计、施工、监理，我们都出钱委托了专业单位，但没有人会记得他们分别是哪家单位，业主是向我们付钱买房，现在我们的声誉毁了，跟谁说去？
八、菜农：按照企业财务通则规定，此楼虽倒，但仍有残值。
九、某网友：不妨考虑，把这楼定名为“邓贵大公寓”。

吹笛在湖北

没见过这么倒的已经购了房的业主倒霉了
人约黄昏后 发表于 2009-6-27 18:50

偶觉着房体质量很高，抗震还抗摔（甩），不应该退房，无非是换了一个方向，房间还在，窗子改门罢了。如果还想在下边挖车库，危险系数更小了。

占一句：危难见英雄，倒了才知真是好房子呀！

初十

同意楼上，其他住户应该感到欣慰：多好的楼啊，这下可放心了，即便倒了也没事。

丹巴

东方早报记者 贾霜霜
2009-6-28 4:15:48
　　
　　昨日下午，事故楼盘附近疏散到罗阳小学的132户居民，已有120户住进由政府提供的锦江之星等三家宾馆，12户自行解决住宿问题，居民对政府提供的服务保障都比较满意。对于事故中不幸身亡的工人，正安排有关人员负责家属的善后处理。
　　昨日13时许，早报记者在现场看到，罗阳七村的92号至100号居民楼与倒塌的楼房南北相对。考虑到附近居民的安全，罗阳新村居委会对92号至100号居民进行了紧急疏散，罗阳七村东北侧的商铺也已全部关闭。
　　早报记者在闵行区罗阳小学内看到，罗阳七村内的部分居民和莲花河畔小区工地的工人都被安置在校区内。罗阳小学的沈校长告诉记者，昨日6时左右，她接到梅陇镇社区中心的电话，得知学校将作为“临时安置点”。随后，她和社区及居委会的工作人员一起，统计并将待转移安置的居民名单逐一打印成册。
　　15时许，第一批居民从罗阳小学安置点由大巴车转移到附近的酒店。15时30分许，第二批居民也被送往附近酒店。19时许，又有部分居民赶到安置点。
　　早报记者从罗阳七村居委会了解到，截至19时许，已有百余户居民从罗阳小学安置点转移到附近的3家宾馆。居委会俞主任表示，每家宾馆都有一名居委会工作人员驻守，居民有任何问题都可以和居委会直接沟通。
　　昨日19时15分许，罗阳新村97号3楼的居民叶先生告诉记者，他和同楼的居民已被安置在“锦江之星”宾馆，正在吃晚饭，并已领到100元安置费用于购买生活必需品。此外，今晨起还将领到每日30元的就餐费。

黄剑峰

又有网友分析了。

【转帖】
分析一下倒塌的原因：
      河道边上堆积了大量的重物，已经导致河道防汛墙偏移了，说明地面以下五六米深度以内的土层有了滑移。
      该工程使用的桩是预应力管桩，直径可能是30公分或者40公分的，这种管桩里面的钢筋是非常细的，因为主要是抗压用的。
      地面以下五六米深度以内的土层产生滑移，滑移的土层对管桩产生水平推力，预应力管桩抗水平力很差，很容易折断。
      估计，在房屋倒塌方向那边的管桩首先被滑移的土层剪断，房屋在倒塌方向下面没有桩支撑，立刻向倒塌方向倾斜，在另外一个方向的桩立刻变成抗拔受力状态，设计的时候，并没有考虑到这些桩抗拔，而且也不可能设计这么大的抗拔力，这些桩马上被拔断，于是房屋立刻倒塌！！！

黄剑峰

同一小区疏散居民是正确的。
同样的地质情况对其他楼宇有相同的剪切力，代专家勘察清楚后或者采取措施后，再回去比较妥当。

上海的维稳能力真强。

丹巴

2009-6-28 4:14:46

昨日，数名业主聚集在梅陇西路968号“莲花河畔景苑咨询点”外，等待开发商的善后方案。早报记者 赵昀 图 　　东方早报记者 李淑平 贾霜霜 　　 　　昨日，莲花河畔景苑开发商在罗阳七村北出口一家小饭店内设置了“现场咨询点”，为咨询退房事宜的业主进行了退房登记。昨日19时30分许，已有多名业主进行了登记。而在梅陇西路968号近罗锦路，还设置了另一处退房咨询点。工作人员表示，具体方案还不清楚，需要等相关部门认定事故原因后才能公布。 　　昨日下午，在罗秀路近莲花南路的一家肯德基店内，约有80名业主参加了自发的临时业主大会。业主中多为新购房的年轻人和改善居住环境的中年人，几乎没有投资购房者。在这个临时会议中，业主们希望有关部门在处理善后事宜中，能够考虑到购房者的利益。 　　24号的业主张小姐说，去年3月，她以192万元购买了位于6楼的3室2厅。目前的房价与当时相比，已涨了20%左右。所以，张小姐希望不仅能退房，并获得赔款。 　　业主曾小姐说，这个月刚刚购买了25号的402室，却怎么也没想到，“刚买了房，就塌了。” 　　刚刚在此买房的还有顾先生一家，顾先生说，当初也有些担心房子建在河边会有风险，但是看到楼盘毕竟离河岸有50米左右的距离，觉得“问题不大”，于是卖了老房子，拿钱交了新房首付。如今，老房子卖了，新房子塌了，他们一家只能借住在父母家。 　　石女士是今年1月份购买了莲花河畔景苑4号楼9层住房，虽然倒塌的是24号楼，但石女士称现在根本不敢入住了。不仅如此，当时买房时的价格是13000元/平方米左右，现在房价涨到了18000元/平方米，即使开发商退了钱也不好买房子，“我要等价等地段的房子。”石女士表示。 　　昨日20时许，业主曾小姐表示：“目前为止，开发商方面，没有任何工作人员联系我，而且销售人员的电话一直打不通。” 　　律师看法 　　1. 房屋倒塌该由谁来赔偿？ 　　上海市房地产行业协会法律事务部主任、上海美达律师事务所陈世福律师昨天表示，业主是否能获得相应赔偿，要看房屋倒塌原因何在，即事故责任在于哪方。 　　“如果房屋倒塌是因为设计、勘察或者建造等问题导致，属于开发商过错，那么就要由开发商来赔偿业主损失；如果房屋倒塌是属于自然灾害等不可抗力导致，那么根据购房合同中对开发商的免责条款约定，开发商仅需返还此前购房人已支付的房款，而不需要再支付额外的赔偿；如果是由于第三方的人为破坏而导致房屋倒塌，那么人为破坏者便是直接责任人，需要对业主损失进行赔偿。”陈世福表示。 　　2. 可否获取房价上涨收益？ 　　也许购房人会提出，现在房价已经涨了这么多，按原价退不合理。对此，陈世福律师表示，除了全额返还预售时便已收取的购房款、并赔偿购房合同约定的违约金之外，开发商还应赔偿业主房屋的预期收益，即自购房起至倒塌事实发生时的房屋升值收益。“比如说，业主此前购买了这幢楼中一套价格为100万元的房子，而现在这套房子已经价值140万元，那么开发商除了返还100万并赔偿合同约定的违约金外，还应再赔偿业主40万元的预期收益。” 　　上海金钻律师事务所袁涛律师则持否定观点，他认为，在现有法律体系中，“间接利益”一般得不到支持。 　　3. 延期交付可否主张退房？ 　　上海金钻律师事务所袁涛律师表示，购房人可以要求的是开发商按原有规划重新施工且保证符合相关质量要求。而如果工期延误，开发商未能在约定时间内交房，那么购房人则可以据此主张自己的权利。一般而言，如果延期交付3个月或者6个月，购房人可以要求解除合同，也即要求退房。莲花河畔家园的交房时间是2010年5月31日，从合理的工期推算，开发商未必能按时交房。 　　4. 是否享有“不安抗辩权”？ 　　另外，购房人也可以依据合同法中的“不安抗辩权”，也即认为开发商经营状况严重恶化、失去了履行合同的能力，向法院主张暂停银行还贷，要求赔偿。当然，新楼盘倒塌的事件在此前并未出现过，事情较为特殊。袁涛律师建议，在这一特定的具体事件中，购房人可以采取的处理方式是：关注后续进展，合理维权，同时推动政府部门加强对此事的监管和处理。 　　5. 小区其他业主可否退房？ 　　莲花河畔小区共有5幢住宅楼，对于买了同一个小区内其他住宅楼的，购房人有理由推导认为，其他楼房也存在重大安全隐患。 　　袁涛律师表示，这部分购房人可以要求政府相关部门强化监管，检查是否有质量问题。如果有一定的质量问题，那么可以要求开发商继续整改；如果检查出有严重质量问题，那么购房人有权要求解除合同，即要求退房。栾晓娜 黄淑慧

李大兴

楼宇倒塌后的发言：

八、心中有刀：按照刑法规定，此楼属于防卫过当。
九、兮兮：这栋楼房我介绍给章星球住。黄剑峰 发表于 2009-6-27 19:37

弓虽！