邱晓云

给大家社科院总机的号码，求证6450万套空置谣言
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社科院总机86-10-85195999，最先发布这个6450万套消息目前查证是3月份的牛刀博客，暂未找到更早的数据来源。博客里明确，社科院城调队调查的电网数据。这个是否是谣言，网友们打个电话就可以证实了。哪个人还有胆子坚持这个不是谣言的，请立即打这个电话去核实。

邱晓云

谢国忠和牛刀都是03年04年看空内地房事的，实践证明他们错了，误导了相信他们的人，可他们贵在坚持，虽然屡测屡错，可仍旧屡错屡测，坚持到永远，韧性源于皮厚。

邱晓云

谢国忠油价的多空“研究”（文章发表时点和图标上的序号相对应）

　　

    1、《石油价格还将是长期熊市》，2003年3月5日，来源：世纪经济报道
    2、《中国油价明年将大跌》，2004年6月1日，来源：信息时报
    3、《石油泡沫将挤破地产泡沫》，2004年9月15日，来源：新财富杂志
    4、《看跌石油，看多煤炭》，2005年1月24日，来源：证券日报
    5、《石油价格高涨也是个泡沫》，2005年3月14日，来源：证券日报
    6、《未来几年需求下降 油价下跌》，2005年12月16日，来源：上海证券报
    7、《国际油价将崩盘》，2006年6月20日，来源：中国石油报
    8、《一年内油价将跌破30美元》，2007年1月24日，来源：财经
    9、《油价年内将会跌至20-25美元》，2007年8月20日，来源：中国企业家
   10、《破解油价泡沫》（价格会到200美元），2008年 6月9日，来源：财经　　

   11、《油价飙升没有阴谋》，2008年7月4日，来源：凤凰网　　

   12《2010年油价泡沫才会破裂》，2008年7月9日，来源：赢周刊　　

   13、《美短期救火将导致油价飙升》，2008年7月15日，来源：凤凰网　　

    　　

在长达5年的时间里，悲观主义的谢国忠，在油价24—79美元的区间，耸人听闻地坚持油价要崩溃。2004年，陈久霖听信谢学家的判断，在底部区域做空，5.5亿美元，被摩根、高盛们装进荷包。　　

2008年7月11日，这轮“石油牛市”见顶，这天的油价是147.25美元。　　

从来都是“悲观”、“泡沫”的谢国忠，在油价见顶的前后，一反常态，以罕见的频率，对石油唱多起来：6月9日，发表《破解油价泡沫》一文，鼓吹油价要上200美元，这天纽约期市石油收盘价134.35美元；7月4日，在凤凰卫视宣扬，《油价飚升没有阴谋》，这天纽约期市石油收盘价144.18美元；7月9日，距油价见顶只有两天了，谢国忠发表《2010年油价泡沫才会破裂》，这天纽约期市石油收盘价135.62美元；7月15日，谢国忠在凤凰卫视再次宣扬《美短期救火将导致油价飙升》，这天，纽约期市石油收盘价138.74美元。　　

邱晓云

作者：水火

邱晓云

在《财经》等媒体上，谢国忠向国人申明利益关联的身份是“玫瑰石顾问公司”，英文名是“Rosetta Stone Advisors Limited”。　　

但是，这个公司，是子虚乌有的公司。　　

谢国忠真正拥有的公司叫“Rosetta Stone Capital Limited”。　　

这个公司的第一大股东：谢国忠，占有股份32.5%；　　

第二大股东：Keen View Investments Limited（锐景投资有限公司）,占有股份29.17%；　　

第三大股东：Sun Fortune Investments Limited（太阳财富投资有限公司），占有股份29.17%；　　

第四大股东：Smartmind Investments Limited(慧智投资有限公司),占有股份5.83%；　　

第五大股东：Mr.Yuen Kin Lo,占有股份3.33%；　　

这个“Rosetta Stone Capital Limited”公司和其三个股东公司，均注册在英属维京群岛，并注册在同一地址：P. O. Box 957,Road Town,Tortola,British Virgin Islands。（资料来源：“中国天然”向美国证交会提交的Form 6-K报告 和 向美国证交会提交的Schedule 13G报告） 　　

所以，所谓“玫瑰石”，完全是一个空头的纸上公司，这类公司注册费用6000元左右人民币，绅士们常用这类公司进行秘密投资、转离资产、洗钱、逃税。　　

为了将自己化装得“独立”，同时又能利用其强大的话语权，将公司免费广告出去，吸引市场各路资金趋之若鹜地请他“顾问”，谢国忠可谓煞费苦心。

邱晓云

作者还是这个水火，资料未经核实。

邱晓云

骗子从来是一伙一伙的，一个骗子被抓了，总有人装作旁观者出来帮腔，不管你说得天花乱坠，房价一共只有两个方向，七年里，谢国忠一直说要跌，结果一路涨了多少倍，错了就是错了，扯当年有多少亿吓唬谁？有人是事后诸葛亮，事先猪一样，他是事先猪一样，事后还是猪一样，半辈子过去了，愣不知道自己错在什么地方，你当然更不知道了，还什么“因为房企资金周转率下降，所以“房地产泡沫”会破，标准三段论呢”全是胡扯：随便上网翻翻，就能看到某地产商晒地十五年增值二十倍之类的例子，照你说资金周转为零不是早破产了吗？怎么反而发财了呢？

邱晓云

用不着扯那些你不懂的东西，是不是行骗是可以诉诸常识的。像谢国忠这样成立个皮包公司，自己是大股东，其他股东都注册在一个信箱里，谁都别装傻，说看不懂怎么回事；至于你，在外冒充燕谈驻站国际政治，经济评论员，算不算行骗？不上过法庭还不能骂骗子啦？

邱晓云

谢国忠此文完全是建立在虚构的数字上，用胡乱臆造的逻辑，通篇胡扯，所以根本不值一驳。更致命的是文中明明白白显示，他完全知道数字是假的，所以不能当他傻子，只能当他骗子。

邱晓云

中国到底有多少闲置房？如今这可是个热门话题。有媒体报道说，中国电力部门报告，过去六个月，6450万城市住户的电表读数为零。据此推测，中国现有闲置房可供2亿人居住。另有媒体说，电力部门否认了这一数据。无论如何，首先要获取可靠的数据。不然，就只能“摸黑儿”制定国家政策。
　　两种泡沫
　　房产市场可以经历房价和数量两种泡沫。近代大多数房产泡沫都是房价泡沫。上世纪80年代，东京房价猛增，供应却没有相应上涨。上世纪90年代，香港房产市场也遭遇类似情况。房产市场易产生价格泡沫，因为一些独特因素限制了供给的反应速度。
　　首先，房产建设与政府管制息息相关，与其所在社区关系尤其密切。成熟社区中，通常规定新建楼房不得超过一定高度和密度。因此，这类社区实际上不可能迅速提高供给。
　　其次，基础设施建设耗时较长。缺乏土地通常与基础设施稀缺有关。基础设施建设很费时间。房价高时，假使资金充足，人们也对基建持谨慎态度，不敢一哄而上，担心费时费力的基建结束后，房价已然回落。因此，即使在较长的一段时期内，房产供应也可能无法对涨价作出反应。
　　房屋数量泡沫比价格泡沫少见，而且持续时间不长。出现房量泡沫时，供给增加，房价遭遇下行压力。此时仅需增加货币供应，就可稳定房价。房量泡沫有时为建设泡沫，但往往伴随建设周期一起结束。因为一旦供给抬头，房价将急剧回落。
　　目前，中国正在遭遇房价泡沫。通过研究分析房价/收入比和房租收入，我们就可以判断，泡沫是否已经产生，程度如何。如果城市里每平方米房屋均价为居民平均月收入的5倍-10倍，房市规模相对家庭总量大得多，高房价就很可能是泡沫。成熟经济体的房价/收入比应在1倍左右。在发展迅速的经济体，比率可能为2倍。中国房产价值都集中在大城市，其房价水平无法通过理性因素来解释。
　　中国的房租也正在上涨，而如果真是遍地都是闲置房，两种现象无法互相解释。有人批评房产中介公司哄抬市场。除非市场待租赁房产都集中于一家之手，否则，难以积聚足够的市场力量形成垄断。中国房产中介产业非常分散，因此，这种解释很难成立。
    中国特色的泡沫
　　中国的房产泡沫与其他泡沫的不同之处在于，它有着前所未有的数量，中国不存在供给不足。城市住房大多可分为单位旧房和私人住房。后者在过去十年突飞猛进，达6000万套。其中，约2000万套由开发商在建。（连未来两年都算进，过去十年只造了六千万套，如何可能现在已有6450万套空置？）地方政府土地储备大约还能再建2000万-3000万套房屋。大量单位公房拆迁后再开发。在最近一轮再开发热潮之前，单位公房量可能超过100亿平方米。相对于新建住房量，拆迁房数量不可能太大，否则，这些公房对地方政府来说就失去了商业意义。现有住房总量可能在90亿平方米左右。
　　除了普通商品房建设，公司和政府机构也自行建房，分配给员工。农村也建设了大量住房。在毗邻大城市的地区，此类住房影响房产供给。如果郊区农田被重新规划为城市用地，官方分类将过去的农房变为城市住房。
　　获得城市住房总量的可靠数字实在很难。人均住房面积数据还比较有用。在大部分城市开展的调查显示，平均住房面积为每人28平方米-30平方米。我们不知道这项调查覆盖了多少人口，但是，这些数据肯定不包括农民工。我们不知道这项调查是否将空置房计算在内。我粗略估计了一下，中国城市住房总量约为170亿平方米，误差区间为上下各10％。
　　尽管数据不精确，但我们仍可断定，中国不存在绝对住房短缺的情况。如果采用日本的标准，中国城市住房足以安置所有的中国人，所有农村人口迁到城市都足够。
　　掌握投机型（而非其他目的）空房的数量，比掌握住房总体数据重要得多。虽然政府未能公布空房数据，但我认为商品房空房率为25％-30％，比正常市场情况下至少高出100％。这种差异可被视为投机库存，如同有人囤积黄铜，待价而沽。这种投机库存的价值可能占GDP的15％左右。
　　更可怕的是，2010年-2011年将可能形成大量投机库存。近期信贷收紧，挤压第二套及第三套房购房者，导致全国交易量崩盘。我从房产中介发现，大多数房产需求被纳入调控范围，即投机购房。可以假设，2010年-2011年，房产供给将接近GDP总量的15％。房产政策调控抑制市场过热，开发商势必囤积供给，作为库存。一旦再次放宽调控，投机行为将卷土重来，可能导致投机库存价值翻番。
　　放松现有调控措施的几率很大。部分城市的银行已经逐步放开信贷。地方政府靠房地产增加收入。如果交易量持续走低，他们将陷入财政危机。许多地方政府本已债台高筑。地方政府负债超过收入五倍很普遍。如果收入来源枯竭，地方政府会拖欠债务。有鉴于此，中央政府可能放松调控力度。调控放松可能秘而不宣。政府改变心意，虽然短期内可缓解政府的财政困难，但是，一旦房产泡沫破灭，问题将接踵而至。
　　除商品房空置外，其他类别的房产空置率也居高不下。优势群体或关系户（例如，郊区的农民和可以自行建房的公司的雇员）不受市场约束，将占上风。因此，这方市场的闲置率将比商品房市场更高。虽然这些房产不参与市场竞争，但它们却参与租房市场竞争。它们构成有效供给的一部分。计算房产市场过量时，也应考虑它们的闲置率。
　　即使中国的城市空房少于6450万套，也将达到国际标准的一半。这仍相当于城市住房总量的20％，（这是什么逻辑？谎言重复一千遍，就部分变为真理了？）高于台湾高峰期的闲置率。而且，如果放松房产调控政策，空房量将超过城市住房总量的30％。
　　

李旧苗 发表于 2010-8-2 13:55

邱晓云

楼价会涨会跌是一回事，涨跌预测成功失误都可理解，文章数据逻辑与楼市涨跌有没有关系是另一回事，这是预测错误与江湖骗子的区别，也就是气象预报与巫师祈雨的区别，谢国忠用编造的数据在测楼市，真的楼价跌了，谢的文章也仍然是垃圾。6450万套空置，完全是编造的数据，在编这个数据时，还造谣说是智能电表测得，结果供电系统辟谣，全中国智能电表也只有几百万只，骗子被抓了总有别的骗子出来帮腔，就你知道就造了不止六千万套，不知道你算老几？你可以为六千万套房背书？当你在外招摇撞骗说自己是燕谈的什么驻站经济评论员，被抓了现行时，可怜巴巴说自己只是个穷打工的，一个月两千元还被老板赖账，大概说过什么都忘了？

邱晓云

私人住房在过去十年突飞猛进，达6000万套。其中，约2000万套由开发商在建
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很明显，谢自己也是不相信6000万套空置这个数字的，为了圆谎，把在造的房子也计算在内，在造房如何能记入空置？十年中已造的房也不可能全部空置，可他依旧以6000万套空置为立论基础做预测，在他那儿，空置什么意思是由他自定义的，就像在你那儿，驻站经济评论员是什么意思也是可以由你自定义的，你说自己是李逵就是李逵？

邱晓云

别忽悠了，快开学了，研三要抓紧，不然拿不到学位。

邱晓云

你已经有口皆碑的著名国际经济金融高级分析师了，你的导师还怎么带你啊？估计他会压着不让你毕业，你再一拿到硕士，银河系都盛不下你了。

邱晓云

原来是瞒着导师阿？那你与周**聊天气，向尚**作汇报，与财富榜上的大富豪打高尔夫，是不是也瞒着导师呢？

邱晓云

硕士在读，是业余的，专职呢？是给晚报搜罗网络新闻，很牛的，平时说话是这个样子的：“报社看上去没权，一篇报道下来让你吃不了兜着走，现在国家三天两头发通知维稳、反恐，就***这言论我们捅上去，估计派出所就要请他喝 茶了！”大家可不敢惹他，就让我慢慢陪他玩吧。

邱晓云

关键是很多人都有一毛病，打死不认错，不止损，这是投资的大忌。咖啡杯水仙 发表于 2010-8-25 10:15

说到止损，你自己做得怎样呢？止损的意思是离开不利的战场，象你这样继续在这儿说大话，属于逆势加仓死扛，助理分析师考出来两年了，还犯这种错误，不愧属猪的。

邱晓云

楼上真不愧阶级斗争为纲年代出来的。我只是讨论一下中国楼市未来走势，某些人就对我评头品足起来。有理不在声高。关键看水平。我的助理分析师证是3998元加两年金融行业工龄买的！中级分析师8888元加金融行业5年工龄也 ...
咖啡杯水仙 发表于 2010-8-25 10:54

原来你只有两年金融行业工龄，那你绝对属于进步快的，转眼就“有口皆碑的著名国际经济高级金融分析师”了。

邱晓云

我的助理分析师证是3998元加两年金融行业工龄买的！中级分析师8888元加金融行业5年工龄也 ...
咖啡杯水仙 发表于 2010-8-25 10:54

不过我觉得你的助理分析师证还是买贵了，现在2800加高中文凭就可以拿的。

邱晓云

唉，中国就是这样一个文凭社会，没有从业资格证，你就进不了这个行业，可是进去一看，初中生、小学生也拿着资格证在唬人。我不说多了，我原来的顶头上司（我经常给他写文章，他拿出去读），花50万买了个市级期货协会 ...
咖啡杯水仙 发表于 2010-8-25 11:21

奥，你给领导写写东西也有好处，口气练象了，现在你随便写写的东西，周**，尚**拿去一念，口气也蛮像的。

邱晓云

唉，这行成就人快，毁人也快，我2006年毕业~2008年，正好两年工龄，撞上了隆平高科，就在业界出名了，我主要是视野宽，经常先搞国际形势分析，讲完国际形势再讲投资品种、操作策略，可以忽悠客户而已（当然，我对客户 ...
咖啡杯水仙 发表于 2010-8-25 11:16

隆平高科是你做起来的？厉害厉害！提成拿得不少吧？业界有口皆碑之后，你就持盈保泰，改做模拟盘，保持胜利成果了？

邱晓云

老邱在和水仙争论什么？老邱似乎对水仙的来历非常清楚，这人是干嘛的？在职的在读研究生？
李旧苗 发表于 2010-8-25 12:55

这样高级别的人才应该你旧苗最门清啊，怎么问我呢？

邱晓云

很少看到金丝大哥这么久地持续乌搞12d" />
竹南 发表于 2010-8-25 12:56

怎么能说乌搞呢，我是在学习。

邱晓云

是呀，照理应该是这样的呀，有资格“与周XX聊天气，向尚XX做汇报”的人物，在我脑海中，总是有点印象的，可刚才我脑子里转了一圈，楞没想出是谁，所以才开口问老邱的呀。
李旧苗 发表于 2010-8-25 13:44

自我怀疑了吧？可见咖啡的功力。他的本专业----广告还是很强的。

邱晓云

唉，瞎猫碰上死耗子，隆平高科是我选上的股，在哀鸿遍野的2008年3月中旬。但这不是我靠内幕消息获得的交易提示，而是通过计算得出的结论。至于当时的庄家嘛，是国泰君安那帮人，我只不过带朋友们不小心从他们碗里抢了口饭而已。当年，我去找周XX、尚XX是出差，例行公事，为我们公司申请成为中国印钞造币总公司白银币制造商以及开展AUTD业务客户盈利多，领奖状而已。这就是我两次赴京的全部任务。
咖啡杯水仙 发表于 2010-8-25 15:33

原来你08年就那么牛了，那我看到的这个炒模拟股帖子肯定不是你的啦？

文章提交者：水仙咖啡杯2 加帖在 经济风云 【凯迪网络】 http://www.kdnet.net 乘着降息的东风，我今天已经把所有“股票”清空了。模拟炒股，投入最多没超过“一万”，但是十天下来一动不动也“赚”了一千，我很满意了。未来全球宏观经济，前途多舛，也许现行货币体系崩盘就在眼前。

*.*.*.* 2008-11-27 15:11:27

邱晓云

假如是你，我就要批评你了，08年10月中旬大盘见底，11月你就清仓，虽然是模拟盘，这仍然是不应该滴，随便拿到现在，也可以多赚两千模拟元嘛。

邱晓云

居然真是你的！怎么那么巧呢？持点模拟股，都影响你看奥运阿？你真是太有责任感了！

邱晓云

你真够能坚持，还教育别人止损什么的。我真没见过一面做着多少万的实盘，一面做一万元的虚盘股票，赢了点还那么高兴的，你准是个特别容易满足的人。

其实，吹得太大有负作用，要是真有谁的一二十万想投资黄金，他们反而不敢找你了。你出手都论亿了，别人哪还敢麻烦你呢？

邱晓云

唉，2008年7月，CCTV做过调查，97%的人在股市上都是亏的，我起码在2008年把那几个客户带赚了，自己都觉得不容易，公司里把客户带赔的经纪人更是大有人在（如果我信了公司统一给我们，要我们转给客户的短信，客户绝对得骂我娘）。也正是我这些经历，别人才找我带上亿资金，我作为策略主管，只负责大客户发展、内训和每日策略报告，回交易部开会我都极少。
咖啡杯水仙 发表于 2010-8-25 17:14

不重视学习？那可不好，三天不学习，赶不上刘少奇，后来怎么样？落伍了吧？下岗了吧？

邱晓云

证券公司那些短信很多都是和庄家联合起来坑散户的。经纪人这样赚钱，昧良心。国际市场也有庄家，但不是中国人，所以靠着和庄家串通一气坑客户根本不可能（我们没这等关系），我想这可能就是他们用我的原因了。
咖啡杯水仙 发表于 2010-8-25 17:15

你不用短信？你用QQ？